Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jong Schouwenburglaan 9

2111TL Aerdenhout

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.523
-1,9%
[ € 642.860 – € 818.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.254[ € 668.091 – € 738.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.849[ € 720.202 – € 796.014 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.523 (€ 6.088 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.154Sinds september -0,2%
€ -13.96512 maanden -1,9%
€ -42.80712 mnd vs. NL -5,7%
De Jong Schouwenburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.523 voor De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.849. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.523.

Verwachte verkoopprijs De Jong Schouwenburglaan 9
€ 758.849[ € 720.202 – € 796.014 ]
Verkoper houdt over€ 749.252−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.176+€ 17.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs De Jong Schouwenburglaan 9
Onder gem. in buurt Aerdenhout-CentrumBoven gem.
€ 703.254[ € 668.091 – € 738.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-Centrum
€ 2.807.107[ € 849.500 – € 5.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jong Schouwenburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 758.849, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.254 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.523+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.849+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.791+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jong Schouwenburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 730.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 66
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jong Schouwenburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.523
Verwachte verkoopprijs€ 758.849
Verwachte vraagprijs€ 703.254
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Centrum→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Aerdenhout-Centrum

Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kempenhof 40, 2111TN Aerdenhout
Van Kempenhof 40
1985 · 141 m²
€ 881.519
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.523 is De Jong Schouwenburglaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Jong Schouwenburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout.

Wat is De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout waard?
De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.523 (bandbreedte € 642.860 – € 818.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 703.254 (bandbreedte € 668.091 – € 738.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout?
Voor De Jong Schouwenburglaan 9 adviseren wij een bod van € 758.849 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jong Schouwenburglaan 9 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jong Schouwenburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Centrum is € 1.514.000. De geschatte marktwaarde van De Jong Schouwenburglaan 9 ligt rond € 730.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jong Schouwenburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van De Jong Schouwenburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.