Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 32

2111VN Aerdenhout

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.217
-2,7%
[ € 956.751 – € 1.217.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.048.552[ € 996.124 – € 1.100.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.008[ € 1.069.837 – € 1.182.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 32 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.217 (€ 7.936 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.717Sinds mei -0,2%
€ -30.59612 maanden -2,7%
€ -77.99812 mnd vs. NL -7,0%
Veldlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.217 voor Veldlaan 32 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 32 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.217.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 32
€ 1.126.008[ € 1.069.837 – € 1.182.453 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.372−€ 13.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.678+€ 24.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.372

Wat is de vraagprijs?

Veldlaan 32 in Aerdenhout staat in te koop voor € 1.048.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.654 per m².

Vraagprijs Veldlaan 32
Onder gem. in buurt Aerdenhout-WestBoven gem.
€ 1.048.552[ € 996.124 – € 1.100.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.654[ € 7.271 – € 8.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aerdenhout-West
€ 2.428.000[ € 1.050.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.126.008, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.048.552 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.008+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.308+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 32 in Aerdenhout bedragen € 5.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 544.000€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.008
Vraagprijs€ 1.048.552
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-West→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-West besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 214/mndAardgas(1.870 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Aerdenhout-West

Aerdenhout-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 255, 2111XH Aerdenhout
Oosterduinweg 255
1926 · 205 m²
€ 1.502.333
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 15, 2111CJ Aerdenhout
Juliana van Stolberglaan 15
1922 · 93 m²
€ 530.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.087.217 is Veldlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Aerdenhout-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 32 in Aerdenhout.

Wat is Veldlaan 32 in Aerdenhout waard?
Veldlaan 32 in Aerdenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.217 (bandbreedte € 956.751 – € 1.217.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-West.
Wat is de vraagprijs van Veldlaan 32 in Aerdenhout?
Veldlaan 32 in Aerdenhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.048.552. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 32 in Aerdenhout?
Voor Veldlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.126.008 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 32 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 32 in Aerdenhout bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 32 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 32 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -30.596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-West is € 1.494.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 32 ligt rond € 1.087.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.