Huiswaardemeter

Woningwaarde Lt-Generaal Foulkeslaan 4

2111WH Aerdenhout

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.221
-1,9%
[ € 826.514 – € 1.051.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.764[ € 860.476 – € 951.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.913[ € 924.151 – € 1.021.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.221 (€ 7.454 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.483Sinds september -0,2%
€ -17.95512 maanden -1,9%
€ -55.03712 mnd vs. NL -5,7%
Lt-Generaal Foulkeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.221 voor Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.913. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.221.

Verwachte verkoopprijs Lt-Generaal Foulkeslaan 4
€ 973.913[ € 924.151 – € 1.021.430 ]
Verkoper houdt over€ 961.950−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.541+€ 21.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.189 per m².

Verwachte vraagprijs Lt-Generaal Foulkeslaan 4
Onder gem. in AerdenhoutBoven gem.
€ 905.764[ € 860.476 – € 951.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.189[ € 6.829 – € 7.548 ]
Gem. vraagprijs in Aerdenhout
€ 3.433.431[ € 775.000 – € 29.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lt-Generaal Foulkeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 973.913, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.764 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.913+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.609+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lt-Generaal Foulkeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 905.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 939.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 85
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lt-Generaal Foulkeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.221
Verwachte verkoopprijs€ 973.913
Verwachte vraagprijs€ 905.764
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtAerdenhout-Noord→
PlaatsAerdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aerdenhout-Noord besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (22%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Aerdenhout-Noord

Aerdenhout-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Perezlaan 24, 2111WP Aerdenhout
Ruys de Perezlaan 24
1957 · 152 m²
€ 1.546.130
Straatbeeld van Veldhof 16, 2111VR Aerdenhout
Veldhof 16
1967 · 79 m²
€ 555.084
Straatbeeld van Sparrenlaan 8, 2111AG Aerdenhout
Sparrenlaan 8
1967 · 241 m²
€ 1.702.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lt-Generaal Foulkeslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 939.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aerdenhout-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lt-Generaal Foulkeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout.

Wat is Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout waard?
Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.221 (bandbreedte € 826.514 – € 1.051.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aerdenhout-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout?
De verwachte vraagprijs van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout is in oktober 2026 € 905.764 (bandbreedte € 860.476 – € 951.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout?
Voor Lt-Generaal Foulkeslaan 4 adviseren wij een bod van € 973.913 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 in Aerdenhout is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lt-Generaal Foulkeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aerdenhout-Noord is € 949.000. De geschatte marktwaarde van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 ligt rond € 939.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lt-Generaal Foulkeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lt-Generaal Foulkeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aerdenhout-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.