Woningwaarde Oosterduinweg 42
2111XJ Aerdenhout
Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.
Wat is mijn huis waard?
Oosterduinweg 42 in Aerdenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.917 (€ 6.152 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.917 voor Oosterduinweg 42 in Aerdenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Oosterduinweg 42 in Aerdenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.588.732. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.917.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Oosterduinweg 42 in Aerdenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.477.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Oosterduinweg 42 adviseren wij in een bod van € 1.588.732, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.134 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Oosterduinweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Oosterduinweg 42 in Aerdenhout bedragen € 7.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Oosterduinweg 42
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Aerdenhout-Centrum besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.
Energielabels in de buurt
Wonen in Aerdenhout-Centrum
Aerdenhout-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 1.531.917 zit Oosterduinweg 42 in het middensegment van Aerdenhout-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Oosterduinweg 42
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterduinweg 42 in Aerdenhout.