Woningwaarde Heukelom 8

5851AB Afferden L

202 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 1.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 311.350

+13,3%

[ € 273.988 – € 348.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 304.610[ € 289.380 – € 319.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.239[ € 302.113 – € 333.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelom 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.350 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.49312 maanden +13,3%+13,3%

+€ 25.84512 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Heukelom 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.350 voor Heukelom 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelom 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.239. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.350.

Verwachte verkoopprijs Heukelom 8

€ 318.239[ € 302.113 – € 333.914 ]

Verkoper houdt over€ 313.488−€ 4.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 326.754+€ 8.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelom 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelom 8

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 304.610[ € 289.380 – € 319.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.508[ € 1.433 – € 1.583 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelom 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.239, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.610 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.350+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.239+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.151+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelom 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelom 8 in Afferden L bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 311.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.097 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.350

Verwachte verkoopprijs€ 318.239

Verwachte vraagprijs€ 304.610

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Berdenstraat 3

Pastoor Berdenstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.350 is Heukelom 8 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heukelom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelom 8 in Afferden L.

Wat is Heukelom 8 in Afferden L waard?

Heukelom 8 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.350 (bandbreedte € 273.988 – € 348.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelom 8 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Heukelom 8 in Afferden L is in oktober 2026 € 304.610 (bandbreedte € 289.380 – € 319.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Heukelom 8 in Afferden L?

Voor Heukelom 8 adviseren wij een bod van € 318.239 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heukelom 8 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Heukelom 8 in Afferden L bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heukelom 8 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heukelom 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelom 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heukelom 8 ligt rond € 311.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heukelom 8?

Huishoudens in de buurt van Heukelom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.