Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L

Woningwaarde Pastoor Berdenstraat 3

5851AN Afferden L

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.298
+12,5%
[ € 444.662 – € 565.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.175[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.298 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds juli +1,0%
+€ 56.28112 maanden +12,5%
+€ 40.42212 mnd vs. NL +9,0%
Pastoor Berdenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.298 voor Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.175. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 505.298.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Berdenstraat 3
€ 516.175[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 509.247−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.649+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.247

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Pastoor Berdenstraat 3
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 567.600[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Berdenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 516.175, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.298+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.175+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.984+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Berdenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Berdenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.298
Verwachte verkoopprijs€ 516.175
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Berdenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.298 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Berdenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L.

Wat is Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L waard?
Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.298 (bandbreedte € 444.662 – € 565.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L?
Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L?
Voor Pastoor Berdenstraat 3 adviseren wij een bod van € 516.175 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Berdenstraat 3 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Berdenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Berdenstraat 3 ligt rond € 505.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Berdenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Berdenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.