Huiswaardemeter

Woningwaarde Gening 31

5851AD Afferden L

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.460
+13,3%
[ € 382.325 – € 486.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.270[ € 404.957 – € 447.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.807[ € 420.345 – € 464.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Gening 31 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.460 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,0%
+€ 50.92312 maanden +13,3%
+€ 36.06412 mnd vs. NL +9,4%
Gening 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.460 voor Gening 31 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gening 31 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.460.

Verwachte verkoopprijs Gening 31
€ 442.807[ € 420.345 – € 464.592 ]
Verkoper houdt over€ 436.686−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.813+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gening 31 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gening 31
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 426.270[ € 404.957 – € 447.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gening 31 adviseren wij in een bod van € 442.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.270 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.460+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.947+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gening 31 zal in bij een vraagprijs van € 426.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gening 31 in Afferden L bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 434.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gening 31

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.460
Verwachte verkoopprijs€ 442.807
Verwachte vraagprijs€ 426.270
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelom 21, 5851AA Afferden L
Heukelom 21
1918 · 343 m²
€ 477.911
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.460 is Gening 31 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gening 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gening 31 in Afferden L.

Wat is Gening 31 in Afferden L waard?
Gening 31 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.460 (bandbreedte € 382.325 – € 486.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gening 31 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Gening 31 in Afferden L is in oktober 2026 € 426.270 (bandbreedte € 404.957 – € 447.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gening 31 in Afferden L?
Voor Gening 31 adviseren wij een bod van € 442.807 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gening 31 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Gening 31 in Afferden L bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gening 31 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gening 31 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gening 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gening 31 ligt rond € 434.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gening 31?
Huishoudens in de buurt van Gening 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.