Woningwaarde Gening 22

5851AE Afferden L

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.155Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.313

+13,3%

[ € 488.675 – € 621.951 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.039[ € 517.787 – € 572.291 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.781[ € 537.463 – € 594.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Gening 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.313 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.08812 maanden +13,3%+13,3%

+€ 46.09612 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Gening 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.313 voor Gening 22 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gening 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.313.

Verwachte verkoopprijs Gening 22

€ 565.781[ € 537.463 – € 594.038 ]

Verkoper houdt over€ 558.307−€ 7.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 579.247+€ 13.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.781

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gening 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Gening 22

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 545.039[ € 517.787 – € 572.291 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gening 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.781, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.039 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.313+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.781+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.070+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gening 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gening 22 in Afferden L bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716

OZB€ 34

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gening 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.313

Verwachte verkoopprijs€ 565.781

Verwachte vraagprijs€ 545.039

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.313 zit Gening 22 in het middensegment van Afferden Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gening 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gening 22 in Afferden L.

Wat is Gening 22 in Afferden L waard?

Gening 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.313 (bandbreedte € 488.675 – € 621.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gening 22 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Gening 22 in Afferden L is in oktober 2026 € 545.039 (bandbreedte € 517.787 – € 572.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.

Hoeveel moet ik overbieden op Gening 22 in Afferden L?

Voor Gening 22 adviseren wij een bod van € 565.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gening 22 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Gening 22 in Afferden L bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gening 22 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gening 22 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gening 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gening 22 ligt rond € 555.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gening 22?

Huishoudens in de buurt van Gening 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.