Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2

5851BM Afferden L

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.984
+13,3%
[ € 275.426 – € 350.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.917[ € 303.691 – € 335.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.984 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +1,0%
+€ 36.68512 maanden +13,3%
+€ 25.98112 mnd vs. NL +9,4%
Beatrixstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.984 voor Beatrixstraat 2 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.984.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2
€ 319.917[ € 303.691 – € 335.659 ]
Verkoper houdt over€ 315.148−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.465+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 306.202[ € 290.892 – € 321.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij in een bod van € 319.917, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.202 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.917+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.913+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 306.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2 in Afferden L bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.984
Verwachte verkoopprijs€ 319.917
Verwachte vraagprijs€ 306.202
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Pastoor Berdenstraat 3, 5851AN Afferden L
Pastoor Berdenstraat 3
1958 · 149 m²
€ 505.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.984 is Beatrixstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2 in Afferden L.

Wat is Beatrixstraat 2 in Afferden L waard?
Beatrixstraat 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.984 (bandbreedte € 275.426 – € 350.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Afferden L is in oktober 2026 € 306.202 (bandbreedte € 290.892 – € 321.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2 in Afferden L?
Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij een bod van € 319.917 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2 in Afferden L bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2 ligt rond € 312.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.