Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 22

5851BS Afferden L

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.020
+13,3%
[ € 284.258 – € 361.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.275[ € 300.461 – € 332.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.908[ € 313.381 – € 346.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.020 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +1,0%
+€ 37.86112 maanden +13,3%
+€ 26.81412 mnd vs. NL +9,4%
Alexanderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.020 voor Alexanderstraat 22 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 22 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.908. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.020.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 22
€ 329.908[ € 313.381 – € 346.369 ]
Verkoper houdt over€ 325.029−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.656+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 22 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 22
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 316.275[ € 300.461 – € 332.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 329.908, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.275 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.020+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.908+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.403+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 316.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 22 in Afferden L bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.020
Verwachte verkoopprijs€ 329.908
Verwachte vraagprijs€ 316.275
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.020 is Alexanderstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 22 in Afferden L.

Wat is Alexanderstraat 22 in Afferden L waard?
Alexanderstraat 22 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.020 (bandbreedte € 284.258 – € 361.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 22 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 22 in Afferden L is in oktober 2026 € 316.275 (bandbreedte € 300.461 – € 332.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 22 in Afferden L?
Voor Alexanderstraat 22 adviseren wij een bod van € 329.908 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 22 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 22 in Afferden L bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 22 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 22 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 22 ligt rond € 323.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.