Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

5851BT Afferden L

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.266
+13,3%
[ € 354.874 – € 451.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.947[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.266 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,0%
+€ 47.26712 maanden +13,3%
+€ 33.47512 mnd vs. NL +9,4%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.266 voor Margrietstraat 12 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.947. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.266.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 411.947[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 406.166−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.336+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.947, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.947+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.544+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Afferden L bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.266
Verwachte verkoopprijs€ 411.947
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.266 zit Margrietstraat 12 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Afferden L.

Wat is Margrietstraat 12 in Afferden L waard?
Margrietstraat 12 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.266 (bandbreedte € 354.874 – € 451.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Afferden L is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Afferden L?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.947 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Afferden L bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 403.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.