Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 4

5851BT Afferden L

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.067
+13,3%
[ € 314.219 – € 399.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.295[ € 331.830 – € 366.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.012[ € 346.762 – € 383.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 4 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.067 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +1,0%
+€ 41.85212 maanden +13,3%
+€ 29.64012 mnd vs. NL +9,4%
Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.067 voor Margrietstraat 4 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 4 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.067.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 4
€ 365.012[ € 346.762 – € 383.264 ]
Verkoper houdt over€ 359.747−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.462+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 4 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 4
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 349.295[ € 331.830 – € 366.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 365.012, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.295 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.067+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.012+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.263+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 4 in Afferden L bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.067
Verwachte verkoopprijs€ 365.012
Verwachte vraagprijs€ 349.295
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 4 in Afferden L.

Wat is Margrietstraat 4 in Afferden L waard?
Margrietstraat 4 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.067 (bandbreedte € 314.219 – € 399.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 4 in Afferden L is in oktober 2026 € 349.295 (bandbreedte € 331.830 – € 366.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 4 in Afferden L?
Voor Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 365.012 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 4 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 4 in Afferden L bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 4 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 4 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 4 ligt rond € 357.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.