Huiswaardemeter

Woningwaarde Melingstraat 26

5851BX Afferden L

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.880
+13,3%
[ € 253.334 – € 322.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.597[ € 267.517 – € 295.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.303[ € 279.555 – € 308.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Melingstraat 26 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.880 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +1,0%
+€ 33.74212 maanden +13,3%
+€ 23.89612 mnd vs. NL +9,4%
Melingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.880 voor Melingstraat 26 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melingstraat 26 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.880.

Verwachte verkoopprijs Melingstraat 26
€ 294.303[ € 279.555 – € 308.982 ]
Verkoper houdt over€ 289.816−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.339+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melingstraat 26 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Melingstraat 26
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 281.597[ € 267.517 – € 295.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 294.303, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.597 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.303+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 281.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melingstraat 26 in Afferden L bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.880
Verwachte verkoopprijs€ 294.303
Verwachte vraagprijs€ 281.597
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.880 is Melingstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melingstraat 26 in Afferden L.

Wat is Melingstraat 26 in Afferden L waard?
Melingstraat 26 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.880 (bandbreedte € 253.334 – € 322.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melingstraat 26 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Melingstraat 26 in Afferden L is in oktober 2026 € 281.597 (bandbreedte € 267.517 – € 295.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Melingstraat 26 in Afferden L?
Voor Melingstraat 26 adviseren wij een bod van € 294.303 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melingstraat 26 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Melingstraat 26 in Afferden L bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melingstraat 26 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melingstraat 26 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Melingstraat 26 ligt rond € 287.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Melingstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.