Huiswaardemeter

Woningwaarde Melingstraat 40

5851BX Afferden L

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.660
+13,3%
[ € 283.941 – € 361.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.757[ € 299.969 – € 331.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.714[ € 313.168 – € 346.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Melingstraat 40 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.660 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +1,0%
+€ 37.81912 maanden +13,3%
+€ 26.78412 mnd vs. NL +9,4%
Melingstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.660 voor Melingstraat 40 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melingstraat 40 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.660.

Verwachte verkoopprijs Melingstraat 40
€ 329.714[ € 313.168 – € 346.133 ]
Verkoper houdt over€ 324.837−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.458+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melingstraat 40 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Melingstraat 40
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 315.757[ € 299.969 – € 331.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melingstraat 40 adviseren wij in een bod van € 329.714, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.757 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.660+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.714+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.200+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melingstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 315.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melingstraat 40 in Afferden L bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melingstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.660
Verwachte verkoopprijs€ 329.714
Verwachte vraagprijs€ 315.757
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.660 is Melingstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melingstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melingstraat 40 in Afferden L.

Wat is Melingstraat 40 in Afferden L waard?
Melingstraat 40 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.660 (bandbreedte € 283.941 – € 361.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melingstraat 40 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Melingstraat 40 in Afferden L is in oktober 2026 € 315.757 (bandbreedte € 299.969 – € 331.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Melingstraat 40 in Afferden L?
Voor Melingstraat 40 adviseren wij een bod van € 329.714 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melingstraat 40 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Melingstraat 40 in Afferden L bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melingstraat 40 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melingstraat 40 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melingstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Melingstraat 40 ligt rond € 322.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melingstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Melingstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.