Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielerveldweg 9

5851DD Afferden L

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.383
+13,3%
[ € 343.537 – € 437.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.811[ € 362.720 – € 400.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.147[ € 379.042 – € 418.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielerveldweg 9 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.383 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,0%
+€ 45.75712 maanden +13,3%
+€ 32.40612 mnd vs. NL +9,4%
Wielerveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.383 voor Wielerveldweg 9 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielerveldweg 9 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.383.

Verwachte verkoopprijs Wielerveldweg 9
€ 399.147[ € 379.042 – € 418.943 ]
Verkoper houdt over€ 393.506−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.280+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielerveldweg 9 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Wielerveldweg 9
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 381.811[ € 362.720 – € 400.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielerveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 399.147, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.811 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.147+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.104+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielerveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielerveldweg 9 in Afferden L bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielerveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.383
Verwachte verkoopprijs€ 399.147
Verwachte vraagprijs€ 381.811
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.383 zit Wielerveldweg 9 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielerveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielerveldweg 9 in Afferden L.

Wat is Wielerveldweg 9 in Afferden L waard?
Wielerveldweg 9 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.383 (bandbreedte € 343.537 – € 437.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielerveldweg 9 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Wielerveldweg 9 in Afferden L is in oktober 2026 € 381.811 (bandbreedte € 362.720 – € 400.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielerveldweg 9 in Afferden L?
Voor Wielerveldweg 9 adviseren wij een bod van € 399.147 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielerveldweg 9 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Wielerveldweg 9 in Afferden L bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielerveldweg 9 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielerveldweg 9 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielerveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wielerveldweg 9 ligt rond € 390.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielerveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wielerveldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.