Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuilenweg 13

5851DE Afferden L

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.289
+13,3%
[ € 295.934 – € 376.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.223[ € 312.762 – € 345.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.507[ € 326.211 – € 360.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilenweg 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.289 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +1,0%
+€ 39.41612 maanden +13,3%
+€ 27.91512 mnd vs. NL +9,4%
Leemkuilenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.289 voor Leemkuilenweg 13 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilenweg 13 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.507. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.289.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilenweg 13
€ 343.507[ € 326.211 – € 360.548 ]
Verkoper houdt over€ 338.478−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.527+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilenweg 13 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilenweg 13
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 329.223[ € 312.762 – € 345.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilenweg 13 adviseren wij in een bod van € 343.507, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.223 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.507+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.682+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilenweg 13 in Afferden L bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.289
Verwachte verkoopprijs€ 343.507
Verwachte vraagprijs€ 329.223
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuilenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemkuilenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilenweg 13 in Afferden L.

Wat is Leemkuilenweg 13 in Afferden L waard?
Leemkuilenweg 13 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.289 (bandbreedte € 295.934 – € 376.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilenweg 13 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilenweg 13 in Afferden L is in oktober 2026 € 329.223 (bandbreedte € 312.762 – € 345.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilenweg 13 in Afferden L?
Voor Leemkuilenweg 13 adviseren wij een bod van € 343.507 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilenweg 13 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilenweg 13 in Afferden L bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilenweg 13 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilenweg 13 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilenweg 13 ligt rond € 336.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuilenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leemkuilenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.