Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampweg 6

5851DH Afferden L

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.529
+13,3%
[ € 348.946 – € 444.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.117[ € 368.711 – € 407.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.124[ € 384.566 – € 425.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 6 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.529 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +1,0%
+€ 46.47712 maanden +13,3%
+€ 32.91612 mnd vs. NL +9,4%
Molenkampweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.529 voor Molenkampweg 6 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 6 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.529.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 6
€ 405.124[ € 384.566 – € 425.046 ]
Verkoper houdt over€ 399.418−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.376+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampweg 6 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampweg 6
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 388.117[ € 368.711 – € 407.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 6 adviseren wij in een bod van € 405.124, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.117 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.124+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.380+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 6 in Afferden L bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.529
Verwachte verkoopprijs€ 405.124
Verwachte vraagprijs€ 388.117
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 312.338
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.529 zit Molenkampweg 6 in het middensegment van Afferden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 6 in Afferden L.

Wat is Molenkampweg 6 in Afferden L waard?
Molenkampweg 6 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.529 (bandbreedte € 348.946 – € 444.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampweg 6 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Molenkampweg 6 in Afferden L is in oktober 2026 € 388.117 (bandbreedte € 368.711 – € 407.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 6 in Afferden L?
Voor Molenkampweg 6 adviseren wij een bod van € 405.124 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 6 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 6 in Afferden L bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 6 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 6 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 6 ligt rond € 396.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.