Woningwaarde Bleijenbeek 3

5851EE Afferden L

135 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 5.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.914

+13,3%

[ € 622.964 – € 792.864 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.261[ € 663.348 – € 733.174 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.701[ € 681.922 – € 753.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeek 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.914 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.316Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.97412 maanden +13,3%+13,3%

+€ 58.76312 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Bleijenbeek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.914 voor Bleijenbeek 3 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeek 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.701. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.914.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeek 3

€ 717.701[ € 681.922 – € 753.703 ]

Verkoper houdt over€ 708.556−€ 9.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.205+€ 16.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeek 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeek 3

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 698.261[ € 663.348 – € 733.174 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.701, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.261 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.914+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.701+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.586+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeek 3 in Afferden L bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 707.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.703 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.914

Verwachte verkoopprijs€ 717.701

Verwachte vraagprijs€ 698.261

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Berdenstraat 3

Pastoor Berdenstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenbeek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.914 duidelijk in het hogere segment van Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeek 3 in Afferden L.

Wat is Bleijenbeek 3 in Afferden L waard?

Bleijenbeek 3 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.914 (bandbreedte € 622.964 – € 792.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 3 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 3 in Afferden L is in oktober 2026 € 698.261 (bandbreedte € 663.348 – € 733.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeek 3 in Afferden L?

Voor Bleijenbeek 3 adviseren wij een bod van € 717.701 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeek 3 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeek 3 in Afferden L bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeek 3 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleijenbeek 3 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeek 3 ligt rond € 707.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeek 3?

Huishoudens in de buurt van Bleijenbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.