Woningwaarde Lakei 2

5851EG Afferden L

326 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 2.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.396

+13,3%

[ € 759.788 – € 967.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.495[ € 810.820 – € 896.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.411[ € 829.469 – € 916.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakei 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.396 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.923Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 101.19812 maanden +13,3%+13,3%

+€ 71.67012 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Lakei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.396 voor Lakei 2 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakei 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.411. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.396.

Verwachte verkoopprijs Lakei 2

€ 873.411[ € 829.469 – € 916.782 ]

Verkoper houdt over€ 862.553−€ 10.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.029+€ 19.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakei 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Lakei 2

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 853.495[ € 810.820 – € 896.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakei 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.411, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.495 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.396+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.411+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.082+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakei 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakei 2 in Afferden L bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 863.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.396

Verwachte verkoopprijs€ 873.411

Verwachte vraagprijs€ 853.495

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakei 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.396 duidelijk in het hogere segment van Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lakei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakei 2 in Afferden L.

Wat is Lakei 2 in Afferden L waard?

Lakei 2 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.396 (bandbreedte € 759.788 – € 967.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lakei 2 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Lakei 2 in Afferden L is in oktober 2026 € 853.495 (bandbreedte € 810.820 – € 896.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Lakei 2 in Afferden L?

Voor Lakei 2 adviseren wij een bod van € 873.411 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lakei 2 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Lakei 2 in Afferden L bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lakei 2 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lakei 2 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 101.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakei 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Lakei 2 ligt rond € 863.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lakei 2?

Huishoudens in de buurt van Lakei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.