Woningwaarde Lakei 2a

5851EG Afferden L

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.985

+13,3%

[ € 565.827 – € 720.143 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 633.592[ € 601.912 – € 665.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.518[ € 619.969 – € 685.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakei 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.985 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.645Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 75.36412 maanden +13,3%+13,3%

+€ 53.37412 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Lakei 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.985 voor Lakei 2a in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakei 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.985.

Verwachte verkoopprijs Lakei 2a

€ 652.518[ € 619.969 – € 685.230 ]

Verkoper houdt over€ 644.090−€ 8.428 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.718+€ 15.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakei 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 633.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Lakei 2a

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 633.592[ € 601.912 – € 665.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakei 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.518, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.592 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.985+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.518+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.144+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakei 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 633.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakei 2a in Afferden L bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 642.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakei 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.985

Verwachte verkoopprijs€ 652.518

Verwachte vraagprijs€ 633.592

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.985 ligt Lakei 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lakei 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakei 2a in Afferden L.

Wat is Lakei 2a in Afferden L waard?

Lakei 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.985 (bandbreedte € 565.827 – € 720.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lakei 2a in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Lakei 2a in Afferden L is in oktober 2026 € 633.592 (bandbreedte € 601.912 – € 665.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Lakei 2a in Afferden L?

Voor Lakei 2a adviseren wij een bod van € 652.518 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lakei 2a in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Lakei 2a in Afferden L bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lakei 2a in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lakei 2a in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakei 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Lakei 2a ligt rond € 642.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lakei 2a?

Huishoudens in de buurt van Lakei 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.