Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenkamp 1

5851GA Afferden L

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.746
+13,3%
[ € 599.936 – € 763.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.449[ € 638.827 – € 706.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.171[ € 656.714 – € 725.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenkamp 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.746 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.046Sinds september +1,0%
+€ 79.90712 maanden +13,3%
+€ 56.59112 mnd vs. NL +9,4%
Berkenkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.746 voor Berkenkamp 1 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenkamp 1 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.171. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.746.

Verwachte verkoopprijs Berkenkamp 1
€ 691.171[ € 656.714 – € 725.841 ]
Verkoper houdt over€ 682.318−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.144+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenkamp 1 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenkamp 1
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 672.449[ € 638.827 – € 706.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenkamp 1 adviseren wij in een bod van € 691.171, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.449 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.746+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.171+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.730+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 672.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenkamp 1 in Afferden L bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 681.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.746
Verwachte verkoopprijs€ 691.171
Verwachte vraagprijs€ 672.449
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenkamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.746 duidelijk in het hogere segment van Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenkamp 1 in Afferden L.

Wat is Berkenkamp 1 in Afferden L waard?
Berkenkamp 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.746 (bandbreedte € 599.936 – € 763.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenkamp 1 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Berkenkamp 1 in Afferden L is in oktober 2026 € 672.449 (bandbreedte € 638.827 – € 706.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenkamp 1 in Afferden L?
Voor Berkenkamp 1 adviseren wij een bod van € 691.171 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenkamp 1 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenkamp 1 in Afferden L bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenkamp 1 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenkamp 1 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 79.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenkamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Berkenkamp 1 ligt rond € 681.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenkamp 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenkamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.