Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenkamp 2a

5851GA Afferden L

265 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.528
+13,3%
[ € 625.265 – € 795.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.666[ € 665.633 – € 735.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.529[ € 684.271 – € 756.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenkamp 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.528 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.343Sinds september +1,0%
+€ 83.28112 maanden +13,3%
+€ 58.98112 mnd vs. NL +9,4%
Berkenkamp 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.528 voor Berkenkamp 2a in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenkamp 2a in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.529. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.528.

Verwachte verkoopprijs Berkenkamp 2a
€ 720.529[ € 684.271 – € 756.299 ]
Verkoper houdt over€ 711.353−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.090+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenkamp 2a in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenkamp 2a
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 700.666[ € 665.633 – € 735.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenkamp 2a adviseren wij in een bod van € 720.529, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.666 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.528+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.529+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.555+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenkamp 2a zal in bij een vraagprijs van € 700.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenkamp 2a in Afferden L bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 710.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenkamp 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.528
Verwachte verkoopprijs€ 720.529
Verwachte vraagprijs€ 700.666
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelom 21, 5851AA Afferden L
Heukelom 21
1918 · 343 m²
€ 477.911
Straatbeeld van Kapelstraat 61, 5851AS Afferden L
Kapelstraat 61
1980 · 188 m²
€ 446.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenkamp 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 710.528 duidelijk in het hogere segment van Afferden Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenkamp 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenkamp 2a in Afferden L.

Wat is Berkenkamp 2a in Afferden L waard?
Berkenkamp 2a in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.528 (bandbreedte € 625.265 – € 795.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenkamp 2a in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Berkenkamp 2a in Afferden L is in oktober 2026 € 700.666 (bandbreedte € 665.633 – € 735.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenkamp 2a in Afferden L?
Voor Berkenkamp 2a adviseren wij een bod van € 720.529 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenkamp 2a in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenkamp 2a in Afferden L bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenkamp 2a in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenkamp 2a in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 83.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenkamp 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Berkenkamp 2a ligt rond € 710.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenkamp 2a?
Huishoudens in de buurt van Berkenkamp 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.