Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Fintsje 17

9071XX Alde Leie

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.642
+3,0%
[ € 97.365 – € 123.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.026[ € 102.625 – € 113.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.321[ € 107.551 – € 118.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Fintsje 17 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.642 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,2%
+€ 3.19212 maanden +3,0%
€ -97112 mnd vs. NL -0,9%
Op 't Fintsje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.642 voor Op 't Fintsje 17 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Fintsje 17 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 110.642.

Verwachte verkoopprijs Op 't Fintsje 17
€ 113.321[ € 107.551 – € 118.871 ]
Verkoper houdt over€ 110.824−€ 2.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.737+€ 4.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Fintsje 17 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Fintsje 17
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 108.026[ € 102.625 – € 113.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Fintsje 17 adviseren wij in een bod van € 113.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 108.026 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.987+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Fintsje 17 zal in bij een vraagprijs van € 108.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Fintsje 17 in Alde Leie bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 110.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 541
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Fintsje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.642
Verwachte verkoopprijs€ 113.321
Verwachte vraagprijs€ 108.026
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ungastins 30, 9051GE Stiens
Ungastins 30
1971 · 71 m²
€ 247.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.642 is Op 't Fintsje 17 een van de meer betaalbare woningen in Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op 't Fintsje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie.

Wat is Op 't Fintsje 17 in Alde Leie waard?
Op 't Fintsje 17 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.642 (bandbreedte € 97.365 – € 123.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie is in oktober 2026 € 108.026 (bandbreedte € 102.625 – € 113.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Fintsje 17 in Alde Leie?
Voor Op 't Fintsje 17 adviseren wij een bod van € 113.321 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 541 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Fintsje 17 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Fintsje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Fintsje 17 ligt rond € 110.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Fintsje 17?
Huishoudens in de buurt van Op 't Fintsje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.