Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 't Fintsje 3

9071XX Alde Leie

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.451
+3,0%
[ € 221.277 – € 281.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.086[ € 233.782 – € 258.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.933[ € 244.068 – € 269.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Fintsje 3 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.451 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.25512 maanden +3,0%
€ -2.20512 mnd vs. NL -0,9%
Op 't Fintsje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.451 voor Op 't Fintsje 3 in Alde Leie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Fintsje 3 in Alde Leie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.451.

Verwachte verkoopprijs Op 't Fintsje 3
€ 256.933[ € 244.068 – € 269.759 ]
Verkoper houdt over€ 252.857−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.222+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 't Fintsje 3 in Alde Leie heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Op 't Fintsje 3
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 246.086[ € 233.782 – € 258.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 445.708[ € 309.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Fintsje 3 adviseren wij in een bod van € 256.933, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.086 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.933+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.780+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Fintsje 3 zal in bij een vraagprijs van € 246.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Fintsje 3 in Alde Leie bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Fintsje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.451
Verwachte verkoopprijs€ 256.933
Verwachte vraagprijs€ 246.086
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtAlde Leie
PlaatsAlde Leie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alde Leie besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (20%)
B (12%)
C (30%)
E (4%)
F (10%)
G (24%)

Wonen in Alde Leie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alde Leie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 3,2 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poaitrije 18, 9054KV Hijum
Poaitrije 18
1978 · 100 m²
€ 244.430
Straatbeeld van Iestdyk 14, 9053LS Feinsum
Iestdyk 14
1975 · 108 m²
€ 250.928
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.451 is Op 't Fintsje 3 een van de meer betaalbare woningen in Alde Leie. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op 't Fintsje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie.

Wat is Op 't Fintsje 3 in Alde Leie waard?
Op 't Fintsje 3 in Alde Leie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.451 (bandbreedte € 221.277 – € 281.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alde Leie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie?
De verwachte vraagprijs van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie is in oktober 2026 € 246.086 (bandbreedte € 233.782 – € 258.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Fintsje 3 in Alde Leie?
Voor Op 't Fintsje 3 adviseren wij een bod van € 256.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Fintsje 3 in Alde Leie is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Fintsje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alde Leie is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Fintsje 3 ligt rond € 251.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Fintsje 3?
Huishoudens in de buurt van Op 't Fintsje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alde Leie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.