Woningwaarde Foarwei 5

9294KC Aldwâld

130 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.878Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.153

+4,9%

[ € 443.655 – € 564.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 494.565[ € 469.837 – € 519.293 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.927[ € 488.161 – € 539.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 5 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.153 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.40212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.77712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Foarwei 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.153 voor Foarwei 5 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 5 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.927. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.153.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 5

€ 513.927[ € 488.161 – € 539.545 ]

Verkoper houdt over€ 507.024−€ 6.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.356+€ 12.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 5 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 494.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 5

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 494.565[ € 469.837 – € 519.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.927, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.565 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.153+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.927+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.623+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 494.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 5 in Aldwâld bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.591/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.591

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.153

Verwachte verkoopprijs€ 513.927

Verwachte vraagprijs€ 494.565

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→

PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (28%)

D (13%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.153 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 5 in Aldwâld.

Wat is Foarwei 5 in Aldwâld waard?

Foarwei 5 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.153 (bandbreedte € 443.655 – € 564.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 5 in Aldwâld?

De verwachte vraagprijs van Foarwei 5 in Aldwâld is in oktober 2026 € 494.565 (bandbreedte € 469.837 – € 519.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 5 in Aldwâld?

Voor Foarwei 5 adviseren wij een bod van € 513.927 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foarwei 5 in Aldwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 5 in Aldwâld bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 5 in Aldwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foarwei 5 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 5 ligt rond € 504.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foarwei 5?

Huishoudens in de buurt van Foarwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.