Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 28

9294KD Aldwâld

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.640
+4,9%
[ € 333.203 – € 424.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.724[ € 367.333 – € 405.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 28 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.640 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.57612 maanden +4,9%
+€ 3.58812 mnd vs. NL +1,0%
Foarwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.640 voor Foarwei 28 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 28 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.640.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 28
€ 386.724[ € 367.333 – € 405.999 ]
Verkoper houdt over€ 381.220−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.608+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 28 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 28
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 28 adviseren wij in een bod van € 386.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.725 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.060+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 28 in Aldwâld bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.640
Verwachte verkoopprijs€ 386.724
Verwachte vraagprijs€ 370.725
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.640 zit Foarwei 28 in het middensegment van Oudwoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Foarwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 28 in Aldwâld.

Wat is Foarwei 28 in Aldwâld waard?
Foarwei 28 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.640 (bandbreedte € 333.203 – € 424.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 28 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 28 in Aldwâld is in oktober 2026 € 370.725 (bandbreedte € 352.189 – € 389.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 28 in Aldwâld?
Voor Foarwei 28 adviseren wij een bod van € 386.724 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 28 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 28 in Aldwâld bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 28 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 28 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 28 ligt rond € 378.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 28?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.