Woningwaarde Swartewei 2

9294KS Aldwâld

169 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.319

+4,9%

[ € 336.441 – € 428.197 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.217[ € 355.506 – € 392.928 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 390.596[ € 370.793 – € 409.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartewei 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.319 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.74612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.62212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Swartewei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.319 voor Swartewei 2 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartewei 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 390.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.319.

Verwachte verkoopprijs Swartewei 2

€ 390.596[ € 370.793 – € 409.824 ]

Verkoper houdt over€ 385.049−€ 5.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 400.558+€ 9.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 390.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartewei 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Swartewei 2

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 374.217[ € 355.506 – € 392.928 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartewei 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 390.596, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.217 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.319+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 390.596+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 410.126+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartewei 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartewei 2 in Aldwâld bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 382.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.319

Verwachte verkoopprijs€ 390.596

Verwachte vraagprijs€ 374.217

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→

PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (18%)

C (28%)

D (13%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Eelke Meinertswei 29A

Eelke Meinertswei 29A

1968 · 192 m²

€ 482.965

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.319 zit Swartewei 2 in het middensegment van Oudwoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swartewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartewei 2 in Aldwâld.

Wat is Swartewei 2 in Aldwâld waard?

Swartewei 2 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.319 (bandbreedte € 336.441 – € 428.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.

Wat is de verwachte vraagprijs van Swartewei 2 in Aldwâld?

De verwachte vraagprijs van Swartewei 2 in Aldwâld is in oktober 2026 € 374.217 (bandbreedte € 355.506 – € 392.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Swartewei 2 in Aldwâld?

Voor Swartewei 2 adviseren wij een bod van € 390.596 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Swartewei 2 in Aldwâld?

De geschatte bruto maandlasten van Swartewei 2 in Aldwâld bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Swartewei 2 in Aldwâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Swartewei 2 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartewei 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Swartewei 2 ligt rond € 382.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Swartewei 2?

Huishoudens in de buurt van Swartewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.