Huiswaardemeter

Woningwaarde Swartewei 3

9294KS Aldwâld

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.917
+4,9%
[ € 203.207 – € 258.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.466[ € 214.193 – € 236.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.499[ € 224.474 – € 248.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartewei 3 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.917 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.71912 maanden +4,9%
+€ 2.18812 mnd vs. NL +1,0%
Swartewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.917 voor Swartewei 3 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartewei 3 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.917.

Verwachte verkoopprijs Swartewei 3
€ 236.499[ € 224.474 – € 248.102 ]
Verkoper houdt over€ 232.648−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.379+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartewei 3 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Swartewei 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 225.466[ € 214.193 – € 236.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartewei 3 adviseren wij in een bod van € 236.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.466 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.917+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.324+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartewei 3 in Aldwâld bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.917
Verwachte verkoopprijs€ 236.499
Verwachte vraagprijs€ 225.466
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.917 is Swartewei 3 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swartewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartewei 3 in Aldwâld.

Wat is Swartewei 3 in Aldwâld waard?
Swartewei 3 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.917 (bandbreedte € 203.207 – € 258.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartewei 3 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Swartewei 3 in Aldwâld is in oktober 2026 € 225.466 (bandbreedte € 214.193 – € 236.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartewei 3 in Aldwâld?
Voor Swartewei 3 adviseren wij een bod van € 236.499 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartewei 3 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Swartewei 3 in Aldwâld bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartewei 3 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartewei 3 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Swartewei 3 ligt rond € 230.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartewei 3?
Huishoudens in de buurt van Swartewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.