Huiswaardemeter

Woningwaarde Swartewei 7

9294KS Aldwâld

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.823
+4,9%
[ € 197.844 – € 251.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.433[ € 208.461 – € 230.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.345[ € 218.676 – € 241.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Swartewei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.823 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.43612 maanden +4,9%
+€ 2.13012 mnd vs. NL +1,0%
Swartewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.823 voor Swartewei 7 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swartewei 7 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.823.

Verwachte verkoopprijs Swartewei 7
€ 230.345[ € 218.676 – € 241.695 ]
Verkoper houdt over€ 226.561−€ 3.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.102+€ 6.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swartewei 7 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Swartewei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 219.433[ € 208.461 – € 230.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swartewei 7 adviseren wij in een bod van € 230.345, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.433 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.345+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.862+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swartewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 219.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swartewei 7 in Aldwâld bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swartewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.823
Verwachte verkoopprijs€ 230.345
Verwachte vraagprijs€ 219.433
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.823 is Swartewei 7 een van de meer betaalbare woningen in Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swartewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swartewei 7 in Aldwâld.

Wat is Swartewei 7 in Aldwâld waard?
Swartewei 7 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.823 (bandbreedte € 197.844 – € 251.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swartewei 7 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Swartewei 7 in Aldwâld is in oktober 2026 € 219.433 (bandbreedte € 208.461 – € 230.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Swartewei 7 in Aldwâld?
Voor Swartewei 7 adviseren wij een bod van € 230.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swartewei 7 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Swartewei 7 in Aldwâld bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swartewei 7 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swartewei 7 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swartewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Swartewei 7 ligt rond € 224.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swartewei 7?
Huishoudens in de buurt van Swartewei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.