Huiswaardemeter

Woningwaarde Allemawei 3

9294KT Aldwâld

Te koop
277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.514
+3,9%
[ € 883.092 – € 1.123.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.923[ € 966.991 – € 1.068.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Allemawei 3 in Aldwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.514 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds mei +0,4%
+€ 38.08312 maanden +3,9%
€ -2.85712 mnd vs. NL -0,3%
Allemawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.514 voor Allemawei 3 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allemawei 3 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.923. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.514.

Verwachte verkoopprijs Allemawei 3
€ 1.014.923[ € 966.991 – € 1.068.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.509−€ 12.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.371+€ 22.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.509

Wat is de vraagprijs?

Allemawei 3 in Aldwâld staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Allemawei 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allemawei 3 adviseren wij in een bod van € 1.014.923, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.514+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.923+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.669+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allemawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allemawei 3 in Aldwâld bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allemawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.923
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 136 m²
€ 257.320
Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 101 m²
€ 213.351
Straatbeeld van Pastorijehôf 32, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 32
2002 · 241 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allemawei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.514 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Allemawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allemawei 3 in Aldwâld.

Wat is Allemawei 3 in Aldwâld waard?
Allemawei 3 in Aldwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.514 (bandbreedte € 883.092 – € 1.123.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de vraagprijs van Allemawei 3 in Aldwâld?
Allemawei 3 in Aldwâld staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Allemawei 3 in Aldwâld?
Voor Allemawei 3 adviseren wij een bod van € 1.014.923 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allemawei 3 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Allemawei 3 in Aldwâld bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allemawei 3 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allemawei 3 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allemawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Allemawei 3 ligt rond € 1.003.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allemawei 3?
Huishoudens in de buurt van Allemawei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.