Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 7

5335LB Alem

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.489
+10,0%
[ € 497.630 – € 633.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.087[ € 524.483 – € 579.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.216[ € 550.183 – € 608.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 7 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.489 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,8%
+€ 51.28912 maanden +10,0%
+€ 31.36812 mnd vs. NL +6,1%
Veerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.489 voor Veerweg 7 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 7 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.489.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 7
€ 579.216[ € 550.183 – € 608.096 ]
Verkoper houdt over€ 571.595−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.950+€ 13.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 7 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 7
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 552.087[ € 524.483 – € 579.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 7 adviseren wij in een bod van € 579.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.087 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.177+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 552.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 7 in Alem bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 565.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.489
Verwachte verkoopprijs€ 579.216
Verwachte vraagprijs€ 552.087
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.489 ligt Veerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 7 in Alem.

Wat is Veerweg 7 in Alem waard?
Veerweg 7 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.489 (bandbreedte € 497.630 – € 633.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 7 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 7 in Alem is in oktober 2026 € 552.087 (bandbreedte € 524.483 – € 579.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 7 in Alem?
Voor Veerweg 7 adviseren wij een bod van € 579.216 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 7 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 7 in Alem bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 7 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 7 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 7 ligt rond € 565.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.