Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerenstraat 19

5335LD Alem

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.669
+10,0%
[ € 448.509 – € 570.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.341[ € 472.474 – € 522.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.302[ € 496.098 – € 548.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerenstraat 19 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.669 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,8%
+€ 46.22612 maanden +10,0%
+€ 28.27212 mnd vs. NL +6,1%
Meerenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.669 voor Meerenstraat 19 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerenstraat 19 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.669.

Verwachte verkoopprijs Meerenstraat 19
€ 522.302[ € 496.098 – € 548.318 ]
Verkoper houdt over€ 515.307−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.898+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerenstraat 19 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Meerenstraat 19
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 497.341[ € 472.474 – € 522.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.302, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.341 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.669+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.302+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 497.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerenstraat 19 in Alem bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 509.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.669
Verwachte verkoopprijs€ 522.302
Verwachte vraagprijs€ 497.341
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5335LC Alem
Moleneind 1
2002 · 162 m²
€ 1.195.936
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerenstraat 19 in Alem.

Wat is Meerenstraat 19 in Alem waard?
Meerenstraat 19 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.669 (bandbreedte € 448.509 – € 570.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerenstraat 19 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Meerenstraat 19 in Alem is in oktober 2026 € 497.341 (bandbreedte € 472.474 – € 522.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerenstraat 19 in Alem?
Voor Meerenstraat 19 adviseren wij een bod van € 522.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerenstraat 19 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Meerenstraat 19 in Alem bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerenstraat 19 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerenstraat 19 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Meerenstraat 19 ligt rond € 509.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meerenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.