Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerenstraat 8

5335LD Alem

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.745
+10,0%
[ € 562.096 – € 715.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.597[ € 595.267 – € 657.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.129[ € 618.482 – € 683.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerenstraat 8 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.745 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +0,8%
+€ 57.93312 maanden +10,0%
+€ 35.43212 mnd vs. NL +6,1%
Meerenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.745 voor Meerenstraat 8 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerenstraat 8 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.745.

Verwachte verkoopprijs Meerenstraat 8
€ 651.129[ € 618.482 – € 683.586 ]
Verkoper houdt over€ 642.717−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.302+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerenstraat 8 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Meerenstraat 8
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 626.597[ € 595.267 – € 657.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 651.129, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.597 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.745+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.129+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.685+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 626.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerenstraat 8 in Alem bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 638.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.745
Verwachte verkoopprijs€ 651.129
Verwachte vraagprijs€ 626.597
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.745 ligt Meerenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerenstraat 8 in Alem.

Wat is Meerenstraat 8 in Alem waard?
Meerenstraat 8 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.745 (bandbreedte € 562.096 – € 715.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerenstraat 8 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Meerenstraat 8 in Alem is in oktober 2026 € 626.597 (bandbreedte € 595.267 – € 657.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerenstraat 8 in Alem?
Voor Meerenstraat 8 adviseren wij een bod van € 651.129 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerenstraat 8 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Meerenstraat 8 in Alem bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerenstraat 8 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerenstraat 8 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meerenstraat 8 ligt rond € 638.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meerenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.