Huiswaardemeter

Woningwaarde Weikesstraat 9

5335LE Alem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.953
+10,0%
[ € 445.239 – € 566.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.179[ € 469.470 – € 518.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.007[ € 492.005 – € 543.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Weikesstraat 9 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.953 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,8%
+€ 45.88912 maanden +10,0%
+€ 28.06612 mnd vs. NL +6,1%
Weikesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.953 voor Weikesstraat 9 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weikesstraat 9 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.953.

Verwachte verkoopprijs Weikesstraat 9
€ 518.007[ € 492.005 – € 543.795 ]
Verkoper houdt over€ 511.059−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.517+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weikesstraat 9 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Weikesstraat 9
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 494.179[ € 469.470 – € 518.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weikesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 518.007, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.179 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.007+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weikesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weikesstraat 9 in Alem bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weikesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.953
Verwachte verkoopprijs€ 518.007
Verwachte vraagprijs€ 494.179
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 390.907
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weikesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alem willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weikesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weikesstraat 9 in Alem.

Wat is Weikesstraat 9 in Alem waard?
Weikesstraat 9 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.953 (bandbreedte € 445.239 – € 566.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weikesstraat 9 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Weikesstraat 9 in Alem is in oktober 2026 € 494.179 (bandbreedte € 469.470 – € 518.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Weikesstraat 9 in Alem?
Voor Weikesstraat 9 adviseren wij een bod van € 518.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weikesstraat 9 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Weikesstraat 9 in Alem bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weikesstraat 9 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weikesstraat 9 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weikesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Weikesstraat 9 ligt rond € 505.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weikesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weikesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.