Woningwaarde Sint Odradastraat 49

5335LK Alem

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 2.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 338.951

+10,0%

[ € 298.277 – € 379.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.298[ € 313.783 – € 346.813 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 347.863[ € 330.727 – € 365.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odradastraat 49 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.951 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.74212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 18.80212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Sint Odradastraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.951 voor Sint Odradastraat 49 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odradastraat 49 in Alem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.951.

Verwachte verkoopprijs Sint Odradastraat 49

€ 347.863[ € 330.727 – € 365.541 ]

Verkoper houdt over€ 342.787−€ 5.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.970+€ 9.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odradastraat 49 in Alem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odradastraat 49

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 330.298[ € 313.783 – € 346.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odradastraat 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 347.863, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.298 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.951+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.863+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 365.256+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odradastraat 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odradastraat 49 in Alem bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.764/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658

OZB€ 23

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.764

Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odradastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.951

Verwachte verkoopprijs€ 347.863

Verwachte vraagprijs€ 330.298

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem

PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 184/mndElektriciteit (5.520 kWh/jr)Elektriciteit(5.520 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.951 is Sint Odradastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Alem. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Odradastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odradastraat 49 in Alem.

Wat is Sint Odradastraat 49 in Alem waard?

Sint Odradastraat 49 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.951 (bandbreedte € 298.277 – € 379.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 49 in Alem?

De verwachte vraagprijs van Sint Odradastraat 49 in Alem is in oktober 2026 € 330.298 (bandbreedte € 313.783 – € 346.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odradastraat 49 in Alem?

Voor Sint Odradastraat 49 adviseren wij een bod van € 347.863 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Odradastraat 49 in Alem?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Odradastraat 49 in Alem bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odradastraat 49 in Alem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Odradastraat 49 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odradastraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odradastraat 49 ligt rond € 338.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Odradastraat 49?

Huishoudens in de buurt van Sint Odradastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.