Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odradastraat 9

5335LK Alem

Te koop
235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.871
+10,0%
[ € 492.686 – € 627.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.993[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odradastraat 9 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.871 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,8%
+€ 50.77912 maanden +10,0%
+€ 31.05612 mnd vs. NL +6,1%
Sint Odradastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.871 voor Sint Odradastraat 9 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odradastraat 9 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.871.

Verwachte verkoopprijs Sint Odradastraat 9
€ 572.993[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.440−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.603+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.440

Wat is de vraagprijs?

Sint Odradastraat 9 in Alem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Sint Odradastraat 9
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odradastraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.993, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.871+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.993+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.643+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odradastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odradastraat 9 in Alem bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 559.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odradastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.871
Verwachte verkoopprijs€ 572.993
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.871 zit Sint Odradastraat 9 in het middensegment van Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Odradastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odradastraat 9 in Alem.

Wat is Sint Odradastraat 9 in Alem waard?
Sint Odradastraat 9 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.871 (bandbreedte € 492.686 – € 627.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de vraagprijs van Sint Odradastraat 9 in Alem?
Sint Odradastraat 9 in Alem staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odradastraat 9 in Alem?
Voor Sint Odradastraat 9 adviseren wij een bod van € 572.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odradastraat 9 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odradastraat 9 in Alem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odradastraat 9 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odradastraat 9 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odradastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odradastraat 9 ligt rond € 559.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odradastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Odradastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.