Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkolkstraat 8

1811AH Alkmaar

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.385
+11,2%
[ € 581.139 – € 739.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.940[ € 603.193 – € 666.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.850[ € 651.448 – € 720.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkolkstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.385 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,9%
+€ 66.54112 maanden +11,2%
+€ 43.53512 mnd vs. NL +7,3%
Westerkolkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.385 voor Westerkolkstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkolkstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.850. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.385.

Verwachte verkoopprijs Westerkolkstraat 8
€ 686.850[ € 651.448 – € 720.022 ]
Verkoper houdt over€ 678.045−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.737+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkolkstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkolkstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 634.940[ € 603.193 – € 666.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkolkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 686.850, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.940 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.850+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.193+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkolkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkolkstraat 8 in Alkmaar bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 660.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkolkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.385
Verwachte verkoopprijs€ 686.850
Verwachte vraagprijs€ 634.940
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetgracht 16, 1811AL Alkmaar
Keetgracht 16
1914 · 214 m²
€ 831.915
Straatbeeld van Mient 19, 1811NB Alkmaar
Mient 19
1900 · 164 m²
€ 809.799
Straatbeeld van Verdronkenoord 12, 1811BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
1906 · 125 m²
€ 513.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkolkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.385 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerkolkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Westerkolkstraat 8 in Alkmaar waard?
Westerkolkstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.385 (bandbreedte € 581.139 – € 739.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 634.940 (bandbreedte € 603.193 – € 666.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkolkstraat 8 in Alkmaar?
Voor Westerkolkstraat 8 adviseren wij een bod van € 686.850 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkolkstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkolkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Westerkolkstraat 8 ligt rond € 660.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkolkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Westerkolkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.