Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterburgstraat 17

1811AJ Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.626
+11,2%
[ € 404.471 – € 514.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.544[ € 417.567 – € 461.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.625[ € 455.566 – € 503.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterburgstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.626 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,9%
+€ 46.31212 maanden +11,2%
+€ 30.30012 mnd vs. NL +7,3%
Oosterburgstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.626 voor Oosterburgstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterburgstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.625. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.626.

Verwachte verkoopprijs Oosterburgstraat 17
€ 480.625[ € 455.566 – € 503.519 ]
Verkoper houdt over€ 474.088−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.388+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterburgstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterburgstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 439.544[ € 417.567 – € 461.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterburgstraat 17 adviseren wij in een bod van € 480.625, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.544 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.626+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.625+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.656+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterburgstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterburgstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 459.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterburgstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.626
Verwachte verkoopprijs€ 480.625
Verwachte vraagprijs€ 439.544
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Straatbeeld van Verdronkenoord 12, 1811BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
1906 · 125 m²
€ 513.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.626 zit Oosterburgstraat 17 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterburgstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Oosterburgstraat 17 in Alkmaar waard?
Oosterburgstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.626 (bandbreedte € 404.471 – € 514.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar is in oktober 2026 € 439.544 (bandbreedte € 417.567 – € 461.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterburgstraat 17 in Alkmaar?
Voor Oosterburgstraat 17 adviseren wij een bod van € 480.625 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterburgstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterburgstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oosterburgstraat 17 ligt rond € 459.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterburgstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterburgstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.