Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdronkenoord 12L

1811BE Alkmaar

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.681
+10,5%
[ € 209.159 – € 266.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.215[ € 235.553 – € 260.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdronkenoord 12L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.681 (€ 7.428 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds juli +0,9%
+€ 22.54212 maanden +10,5%
+€ 14.94312 mnd vs. NL +6,9%
Verdronkenoord 12L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.681 voor Verdronkenoord 12L in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdronkenoord 12L in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.215. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.681.

Verwachte verkoopprijs Verdronkenoord 12L
€ 249.215[ € 235.553 – € 260.348 ]
Verkoper houdt over€ 245.224−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.349+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.224

Wat is de vraagprijs?

Verdronkenoord 12L in Alkmaar staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Verdronkenoord 12L
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdronkenoord 12L adviseren wij in een bod van € 249.215, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.681+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.215+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.676+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdronkenoord 12L zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdronkenoord 12L in Alkmaar bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 237.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdronkenoord 12L

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.681
Verwachte verkoopprijs€ 249.215
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.681 is Verdronkenoord 12L een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdronkenoord 12L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdronkenoord 12L in Alkmaar.

Wat is Verdronkenoord 12L in Alkmaar waard?
Verdronkenoord 12L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.681 (bandbreedte € 209.159 – € 266.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Verdronkenoord 12L in Alkmaar?
Verdronkenoord 12L in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdronkenoord 12L in Alkmaar?
Voor Verdronkenoord 12L adviseren wij een bod van € 249.215 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdronkenoord 12L in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdronkenoord 12L in Alkmaar bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdronkenoord 12L in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdronkenoord 12L in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdronkenoord 12L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verdronkenoord 12L ligt rond € 237.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdronkenoord 12L?
Huishoudens in de buurt van Verdronkenoord 12L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.