Huiswaardemeter

Woningwaarde Huigbrouwerstraat 1A

1811BJ Alkmaar

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.126
+11,2%
[ € 266.751 – € 339.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.356[ € 274.888 – € 303.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.551[ € 301.002 – € 332.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.126 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,9%
+€ 30.54312 maanden +11,2%
+€ 19.98312 mnd vs. NL +7,3%
Huigbrouwerstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.126 voor Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.551. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.126.

Verwachte verkoopprijs Huigbrouwerstraat 1A
€ 317.551[ € 301.002 – € 332.687 ]
Verkoper houdt over€ 312.808−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.052+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Huigbrouwerstraat 1A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 289.356[ € 274.888 – € 303.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigbrouwerstraat 1A adviseren wij in een bod van € 317.551, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.356 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.126+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.551+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.429+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigbrouwerstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 289.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 303.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigbrouwerstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.126
Verwachte verkoopprijs€ 317.551
Verwachte vraagprijs€ 289.356
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 341.898
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.126 is Huigbrouwerstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huigbrouwerstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar.

Wat is Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar waard?
Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.126 (bandbreedte € 266.751 – € 339.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar is in oktober 2026 € 289.356 (bandbreedte € 274.888 – € 303.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar?
Voor Huigbrouwerstraat 1A adviseren wij een bod van € 317.551 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigbrouwerstraat 1A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigbrouwerstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Huigbrouwerstraat 1A ligt rond € 303.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigbrouwerstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Huigbrouwerstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.