Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelstraat 1B

1811BL Alkmaar

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1928Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.064
+11,2%
[ € 254.376 – € 323.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.435[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.064 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,9%
+€ 29.12612 maanden +11,2%
+€ 19.05612 mnd vs. NL +7,3%
Hekelstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.064 voor Hekelstraat 1B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.435. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.064.

Verwachte verkoopprijs Hekelstraat 1B
€ 302.435[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 297.858−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.634+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelstraat 1B in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelstraat 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelstraat 1B adviseren wij in een bod van € 302.435, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.064+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.435+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.557+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelstraat 1B in Alkmaar bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 289.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.064
Verwachte verkoopprijs€ 302.435
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 262.960
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 341.898
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.064 is Hekelstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekelstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelstraat 1B in Alkmaar.

Wat is Hekelstraat 1B in Alkmaar waard?
Hekelstraat 1B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.064 (bandbreedte € 254.376 – € 323.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelstraat 1B in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hekelstraat 1B in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelstraat 1B in Alkmaar?
Voor Hekelstraat 1B adviseren wij een bod van € 302.435 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelstraat 1B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelstraat 1B in Alkmaar bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelstraat 1B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelstraat 1B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hekelstraat 1B ligt rond € 289.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Hekelstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.