Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 7

1811BR Alkmaar

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.361
+10,5%
[ € 447.358 – € 569.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.252[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.361 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds juli +0,9%
+€ 48.21412 maanden +10,5%
+€ 31.96112 mnd vs. NL +6,9%
Sint Annastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.361 voor Sint Annastraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.252. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.361.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 7
€ 530.252[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 523.169−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.007+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.169

Wat is de vraagprijs?

Sint Annastraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Sint Annastraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 7 adviseren wij in een bod van € 530.252, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.252+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.765+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 508.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.361
Verwachte verkoopprijs€ 530.252
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.361 ligt Sint Annastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 7 in Alkmaar.

Wat is Sint Annastraat 7 in Alkmaar waard?
Sint Annastraat 7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.361 (bandbreedte € 447.358 – € 569.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sint Annastraat 7 in Alkmaar?
Sint Annastraat 7 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 7 in Alkmaar?
Voor Sint Annastraat 7 adviseren wij een bod van € 530.252 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 7 ligt rond € 508.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.