Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 9

1811BR Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.267
+11,2%
[ € 340.795 – € 433.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.693[ € 351.208 – € 388.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.677[ € 384.573 – € 425.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.267 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,9%
+€ 39.02112 maanden +11,2%
+€ 25.53012 mnd vs. NL +7,3%
Sint Annastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.267 voor Sint Annastraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.677. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.267.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 9
€ 405.677[ € 384.573 – € 425.055 ]
Verkoper houdt over€ 399.965−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.941+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 369.693[ € 351.208 – € 388.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.677, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.693 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.267+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.677+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.961+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 387.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.267
Verwachte verkoopprijs€ 405.677
Verwachte vraagprijs€ 369.693
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 9 in Alkmaar.

Wat is Sint Annastraat 9 in Alkmaar waard?
Sint Annastraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.267 (bandbreedte € 340.795 – € 433.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 369.693 (bandbreedte € 351.208 – € 388.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 9 in Alkmaar?
Voor Sint Annastraat 9 adviseren wij een bod van € 405.677 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 9 ligt rond € 387.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.