Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 17

1811CA Alkmaar

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.957
+10,5%
[ € 323.802 – € 412.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.810[ € 363.899 – € 402.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.957 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds juli +0,9%
+€ 34.89712 maanden +10,5%
+€ 23.13312 mnd vs. NL +6,9%
Oudegracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.957 voor Oudegracht 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.810. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.957.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 17
€ 384.810[ € 363.899 – € 402.205 ]
Verkoper houdt over€ 379.327−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.656+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.327

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Vraagprijs Oudegracht 17
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 17 adviseren wij in een bod van € 384.810, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.957+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.810+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.051+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 17 in Alkmaar bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.957
Verwachte verkoopprijs€ 384.810
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 17 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 17 in Alkmaar waard?
Oudegracht 17 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.957 (bandbreedte € 323.802 – € 412.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 17 in Alkmaar?
Oudegracht 17 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 17 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 17 adviseren wij een bod van € 384.810 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 17 in Alkmaar bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 17 ligt rond € 367.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 17?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.