Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 54B

1811EK Alkmaar

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.618
+11,2%
[ € 310.304 – € 394.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.768[ € 348.802 – € 385.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 54B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.618 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%
+€ 35.53012 maanden +11,2%
+€ 23.24612 mnd vs. NL +7,3%
Laat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.618 voor Laat 54B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 54B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.768. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.618.

Verwachte verkoopprijs Laat 54B
€ 368.768[ € 348.802 – € 385.518 ]
Verkoper houdt over€ 363.462−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.293+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.462

Wat is de vraagprijs?

Laat 54B in Alkmaar staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Laat 54B
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 54B adviseren wij in een bod van € 368.768, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.618+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.768+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.206+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 54B zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 54B in Alkmaar bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 352.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.618
Verwachte verkoopprijs€ 368.768
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.618 is Laat 54B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 54B in Alkmaar.

Wat is Laat 54B in Alkmaar waard?
Laat 54B in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.618 (bandbreedte € 310.304 – € 394.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laat 54B in Alkmaar?
Laat 54B in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 54B in Alkmaar?
Voor Laat 54B adviseren wij een bod van € 368.768 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 54B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 54B in Alkmaar bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 54B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 54B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laat 54B ligt rond € 352.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 54B?
Huishoudens in de buurt van Laat 54B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.