Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Nieuwland 25A

1811ET Alkmaar

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.876
+11,2%
[ € 275.331 – € 350.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.339[ € 283.422 – € 313.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.121[ € 310.914 – € 343.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Nieuwland 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.876 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,9%
+€ 31.52612 maanden +11,2%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +7,3%
Groot Nieuwland 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.876 voor Groot Nieuwland 25A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Nieuwland 25A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.121. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.876.

Verwachte verkoopprijs Groot Nieuwland 25A
€ 328.121[ € 310.914 – € 343.642 ]
Verkoper houdt over€ 323.262−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.833+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Nieuwland 25A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Nieuwland 25A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 298.339[ € 283.422 – € 313.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Nieuwland 25A adviseren wij in een bod van € 328.121, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.339 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.876+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.121+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.527+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Nieuwland 25A zal in bij een vraagprijs van € 298.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Nieuwland 25A in Alkmaar bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Nieuwland 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.876
Verwachte verkoopprijs€ 328.121
Verwachte vraagprijs€ 298.339
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.876 is Groot Nieuwland 25A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Nieuwland 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar.

Wat is Groot Nieuwland 25A in Alkmaar waard?
Groot Nieuwland 25A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.876 (bandbreedte € 275.331 – € 350.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar is in oktober 2026 € 298.339 (bandbreedte € 283.422 – € 313.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Nieuwland 25A in Alkmaar?
Voor Groot Nieuwland 25A adviseren wij een bod van € 328.121 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Nieuwland 25A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Nieuwland 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Groot Nieuwland 25A ligt rond € 312.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Nieuwland 25A?
Huishoudens in de buurt van Groot Nieuwland 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.