Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdam 6

1811ME Alkmaar

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.859
+10,2%
[ € 921.236 – € 1.172.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.896[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdam 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.859 (€ 7.478 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.224Sinds mei +0,9%
+€ 97.05412 maanden +10,2%
+€ 56.77612 mnd vs. NL +6,0%
Zijdam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.859 voor Zijdam 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdam 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.896. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.859.

Verwachte verkoopprijs Zijdam 6
€ 1.092.896[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.624−€ 13.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.904+€ 24.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.624

Wat is de vraagprijs?

Zijdam 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.107 per m².

Vraagprijs Zijdam 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.107[ € 6.752 – € 7.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdam 6 adviseren wij in een bod van € 1.092.896, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.859+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.896+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.541+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdam 6 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdam 6 in Alkmaar bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 523.000€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.119
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdam 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.896
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 452.436
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdam 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.859 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijdam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdam 6 in Alkmaar.

Wat is Zijdam 6 in Alkmaar waard?
Zijdam 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.859 (bandbreedte € 921.236 – € 1.172.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zijdam 6 in Alkmaar?
Zijdam 6 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdam 6 in Alkmaar?
Voor Zijdam 6 adviseren wij een bod van € 1.092.896 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdam 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdam 6 in Alkmaar bedragen € 5.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.119 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdam 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdam 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 97.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zijdam 6 ligt rond € 1.046.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdam 6?
Huishoudens in de buurt van Zijdam 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.