Huiswaardemeter

Woningwaarde Wageweg 78A

1811MK Alkmaar

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.719
+11,2%
[ € 276.073 – € 351.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.087[ € 311.319 – € 344.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Wageweg 78A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.719 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,9%
+€ 31.61012 maanden +11,2%
+€ 20.68112 mnd vs. NL +7,3%
Wageweg 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.719 voor Wageweg 78A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wageweg 78A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.087. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.719.

Verwachte verkoopprijs Wageweg 78A
€ 328.087[ € 311.319 – € 344.089 ]
Verkoper houdt over€ 323.228−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.799+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.228

Wat is de vraagprijs?

Wageweg 78A in Alkmaar staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.229 per m².

Vraagprijs Wageweg 78A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.229[ € 5.918 – € 6.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wageweg 78A adviseren wij in een bod van € 328.087, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.719+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.087+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.491+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wageweg 78A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wageweg 78A in Alkmaar bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wageweg 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.719
Verwachte verkoopprijs€ 328.087
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.719 is Wageweg 78A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wageweg 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wageweg 78A in Alkmaar.

Wat is Wageweg 78A in Alkmaar waard?
Wageweg 78A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.719 (bandbreedte € 276.073 – € 351.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wageweg 78A in Alkmaar?
Wageweg 78A in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Wageweg 78A in Alkmaar?
Voor Wageweg 78A adviseren wij een bod van € 328.087 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wageweg 78A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wageweg 78A in Alkmaar bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wageweg 78A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wageweg 78A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wageweg 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wageweg 78A ligt rond € 313.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wageweg 78A?
Huishoudens in de buurt van Wageweg 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.