Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortelsteeg 36

1811MS Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.502
+11,2%
[ € 277.642 – € 353.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.080[ € 286.026 – € 316.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.615[ € 313.484 – € 346.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortelsteeg 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.502 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,9%
+€ 31.79012 maanden +11,2%
+€ 20.79912 mnd vs. NL +7,3%
Wortelsteeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.502 voor Wortelsteeg 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortelsteeg 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.615. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.502.

Verwachte verkoopprijs Wortelsteeg 36
€ 330.615[ € 313.484 – € 346.483 ]
Verkoper houdt over€ 325.728−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.377+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortelsteeg 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Wortelsteeg 36
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 301.080[ € 286.026 – € 316.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortelsteeg 36 adviseren wij in een bod van € 330.615, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.080 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.502+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.615+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.146+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortelsteeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 301.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortelsteeg 36 in Alkmaar bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 315.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortelsteeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.502
Verwachte verkoopprijs€ 330.615
Verwachte vraagprijs€ 301.080
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.502 is Wortelsteeg 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wortelsteeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortelsteeg 36 in Alkmaar.

Wat is Wortelsteeg 36 in Alkmaar waard?
Wortelsteeg 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.502 (bandbreedte € 277.642 – € 353.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortelsteeg 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wortelsteeg 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 301.080 (bandbreedte € 286.026 – € 316.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortelsteeg 36 in Alkmaar?
Voor Wortelsteeg 36 adviseren wij een bod van € 330.615 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortelsteeg 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wortelsteeg 36 in Alkmaar bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortelsteeg 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortelsteeg 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortelsteeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wortelsteeg 36 ligt rond € 315.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortelsteeg 36?
Huishoudens in de buurt van Wortelsteeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.