Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Oudorp 39

1811MT Alkmaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.304
+10,2%
[ € 484.268 – € 616.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.594[ € 500.264 – € 552.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.001[ € 545.288 – € 602.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Oudorp 39 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.304 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds mei +0,9%
+€ 51.01812 maanden +10,2%
+€ 29.84512 mnd vs. NL +6,0%
Luttik Oudorp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.304 voor Luttik Oudorp 39 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Oudorp 39 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.001. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.304.

Verwachte verkoopprijs Luttik Oudorp 39
€ 574.001[ € 545.288 – € 602.687 ]
Verkoper houdt over€ 566.437−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.631+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.437

Wat is de vraagprijs?

Luttik Oudorp 39 in Alkmaar staat in te koop voor € 526.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Vraagprijs Luttik Oudorp 39
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 526.594[ € 500.264 – € 552.924 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Oudorp 39 adviseren wij in een bod van € 574.001, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 526.594 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.001+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.701+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Oudorp 39 zal in bij een vraagprijs van € 526.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Oudorp 39 in Alkmaar bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 550.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Oudorp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.304
Verwachte verkoopprijs€ 574.001
Vraagprijs€ 526.594
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 452.436
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttik Oudorp 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.304 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttik Oudorp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar.

Wat is Luttik Oudorp 39 in Alkmaar waard?
Luttik Oudorp 39 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.304 (bandbreedte € 484.268 – € 616.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar?
Luttik Oudorp 39 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 526.594. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Oudorp 39 in Alkmaar?
Voor Luttik Oudorp 39 adviseren wij een bod van € 574.001 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Oudorp 39 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Oudorp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Oudorp 39 ligt rond € 550.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Oudorp 39?
Huishoudens in de buurt van Luttik Oudorp 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.